EscuadraCómo hacer un estimado de roofing (con los renglones en inglés)
En roofing todo se cuenta en squares: 1 square = 100 ft² de techo. Mides el techo (o la planta con aleros), lo multiplicas por el factor de la pendiente, le sumas desperdicio y de ahí salen los bultos, el underlayment y el tear-off.
Qué medir
- Área en planta con los aleros (o cada plano del techo por separado).
- Pendiente (pitch), por ejemplo 6/12.
- Capas viejas que hay que quitar (layers).
- Largos: aleros (eaves), orillas inclinadas (rakes), cumbrera (ridge) y valles.
- Piezas: tubos y ventilas (pipe boots, vents), chimeneas y tragaluces (flashing).
Cómo sacar las cantidades
Squares = área en planta × factor de pendiente ÷ 100
| Pendiente (pitch) | Factor |
|---|---|
| 4/12 | 1.054 |
| 5/12 | 1.083 |
| 6/12 | 1.118 |
| 7/12 | 1.158 |
| 8/12 | 1.202 |
| 9/12 | 1.250 |
| 10/12 | 1.302 |
| 12/12 | 1.414 |
Casa de dos aguas de 50 × 28 pies con aleros = 1,400 ft² en planta. Pendiente 6/12: 1,400 × 1.118 = 1,565 ft² = 15.65 squares (16 para quitar y para underlayment). Para el material súmale desperdicio: muchos usan 10% en techos de dos aguas y 15% en techos con muchos cortes. Con 10%: 17.22 squares. Con la mayoría de los shingles arquitectónicos, 3 bultos = 1 square (revisa el paquete): 17.22 × 3 = 52 bultos.
Aleros: 2 × 50 = 100 pies. Cada rake mide 14 × 1.118 = 15.65 pies; son 4 → 63 pies. Drip edge = aleros + rakes = 163 pies lineales. Cumbrera = 50 pies. Haz la cuenta con la calculadora de escuadras de techo.
Los renglones del estimado en inglés
| En español | En el estimado (inglés) | Unidad | Cant. | En Escuadra |
|---|---|---|---|---|
| Quitar techo viejo (1 capa) | Roof tear-off (1 layer) | square | 16 | ✓ ya viene |
| Instalación de underlayment | Underlayment installation | square | 16 | ✓ ya viene |
| Techo de shingles (instalación) | Shingle roof installation | square | 16 | ✓ ya viene |
| Shingles arquitectónicos | Architectural shingles | bundle | 52 | escríbelo tú |
| Drip edge | Drip edge | lin ft | 163 | escríbelo tú |
| Starter en aleros | Starter strip (eaves) | lin ft | 100 | escríbelo tú |
| Cumbrera | Ridge cap shingles | lin ft | 50 | escríbelo tú |
| Cambiar pipe boots | Pipe boot replacement | ea | 3 | escríbelo tú |
| Renta de contenedor (dumpster) | Dumpster rental | ea | 1 | ✓ ya viene |
| Limpieza final de obra | Final job site cleanup | lump sum | 1 | ✓ ya viene |
El precio de cada renglón es el tuyo; aquí no ponemos precios porque cambian por zona y por cliente. Para sacarlo con tus costos usa la calculadora de cuánto cobrar por pie². “Ya viene” quiere decir que el servicio está en la lista de Escuadra con su inglés; “escríbelo tú” es un renglón propio donde pones el español y el inglés.
Deja el tear-off en su propio renglón: así el cliente ve por qué cuesta más quitar dos capas que una. La madera podrida no se ve hasta que quitas el techo: pon un precio por hoja en las notas en lugar de adivinar.
Qué dejar claro por escrito
| En inglés (lo que mandas) | Qué quiere decir |
|---|---|
| Price includes tear-off of one layer, materials, labor and disposal. | El precio incluye quitar una capa, materiales, mano de obra y tirar el escombro. |
| Damaged decking will be replaced at $___ per sheet if needed. | La madera dañada se cambia a $___ por hoja si hace falta. |
| Shingles: (brand, line and color). | Shingles: (marca, línea y color). |
| Magnetic nail sweep of the yard and driveway included. | Incluye pasar el imán para clavos en la yarda y el driveway. |
| Permit fees are not included. | No incluye el costo del permiso. |
| Workmanship warranty: ___ years. | Garantía de mano de obra: ___ años. (Solo si la das; ponla por escrito.) |
Preguntas
¿Qué es un square en roofing?
100 pies cuadrados de techo. Un techo de 1,565 ft² son 15.65 squares.
¿Cuántos bultos de shingles lleva un square?
Con la mayoría de los shingles arquitectónicos, 3 bultos por square. Algunos productos traen otro rendimiento: revisa el paquete.
¿Cómo saco la pendiente del techo?
Mide cuánto sube el techo en 12 pulgadas horizontales: si sube 6, es 6/12. La calculadora de techo te da squares y bultos con la pendiente.
¿Cuánto desperdicio le pongo?
Muchos usan 10% en techos de dos aguas sencillos y 15% en techos con valles, hips y muchos cortes.